【墨尔本】独一无二新城市地标SOUTHBANK by Beulah 超高层摩天大楼限量发售！

墨尔本的摩天大楼

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SOUTHBANK BY BEULAH

$20亿打造的世界级超级综合体！

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墨尔本绝世新地标！

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现在，澳大利亚墨尔本发布总高达到115层住宅的摩天大楼——STH BNK Beulah南岸，双塔设计，引流着最前卫的建筑设计理念。建成后将是南半球最高的建筑。

STH BNK Beulah南岸

澳大利亚墨尔本UNStudio与Cox Architecture共同打造的Beulah南岸(Southbank by Beulah)设计方案，旨于为南岸地区和墨尔本打造一个全新的城市名片。

设计以一个「大细节」作为相融引导︰一条包含垂直相联的平台、阳台与走道的「绿色枢纽」。

这个多层面的枢纽被位于其中心地带的潜在主体建筑一分为二，组成两栋高密度塔楼，绿化层阶沿着塔楼立面由低往上形成，丰富了层次感；塔楼之间则以阳光充足的峡谷相连。

这种设计手法让塔楼透彻饱览城市美景，大大提高与周边的连结，而住宅、办公室及酒店也增强了日光，还能通往户外空间。绿色枢纽的走向进一步延伸裙楼的公共区域，连接绿带与塔楼，也有助对于中央商务区和座落塔楼顶层的巴比伦花园的呼应。

除了与墨尔本现有的文化、娱乐、休闲及商业网络充分融合，设计中也包含了一栋综合体大楼，作为一座城中之城，拥有不同用途和高度连贯性。

多元化用途包括娱乐、零售、办公、住宅、酒店和展览空间，相融于垂直层叠的公共建筑内。

绿色枢纽

UNStudio的Southbank by Beulah设计方案提出的「大细节」就是「绿色枢纽」，作为建筑元素集合众多功能的一个流动姿态。绿色枢纽是为了产生和带动公众人流，同时辅助整个设计。枢纽将南岸林荫大道 (Southbank Boulevard) 向上延伸，并作为用途、文化、景观及可持续性的组织依据。多元化的福利设施与所有建筑用途都连接上绿色枢纽。

在地面，枢纽与南岸林荫大道接合，引领人们进入大楼，将共用空间垂直扩展。裙楼上的公共庭园将枢纽延伸，围绕着两座塔楼交错互缠，一直攀登至住宅大楼顶层的「未来花园」。

综合性裙楼

我们对于Southbank by Beulah的设计灵感来自共处、共有以及开放与当地人们及社区的概念。因此我们创建的空间，不单是大楼的住户，墨尔本的市民以至游客都可前往，同时给予他们设计考量。故此，裙楼和其共用的空中花园都保留作公共用途。裙楼上置备了一个广场、零售和娱乐空间、以及BMW体验中心。

广场入口是一个通透性的开放空间，欢迎访客和住户入内。零售商户设有独立的通道，由阳台和平台进入，让消费者能投入在这个有别于一般零售商场或商业街的环境。整体的连结始于地面，透过阶梯和平台，带领访客走到零售及娱乐区域，最终与裙楼的公共花园接通。

垂直城市景观

绿带建筑垂直伸展南岸林荫大道和附近的巴比伦公园。绿植从街道往上攀升，沿着层次分明的人行通道，切入绿化平台，提供藏于花园的休憩空间。

在共用裙楼上，人们可见一个林木茂密的花园，高树低蕨和谐同生。绿带攀附着建筑，登至最高点。随着高度的不同，会相应出现低层和中层矮小的乔木，较高楼层的冬季花园则栽种高大树木，最终到达住宅大楼顶层的「未来花园」。

绿色枢纽创建健康的城市环境，绿植减低噪音和空气污染，高大的桉树有助渗透日光。地台以蕨类植物点缀，夏季时环境会相对凉快。枢纽利用自然和当地的用料、材质建造，有助于可持续发展，也更融入墨尔本的环境。

综合体塔楼

在Southbank by Beulah 这个方案里，UNStudio将塔楼主要分为三个部份︰办公、酒店和住宅。绿色枢纽从裙楼的空中花园，一直沿着两座塔楼外立面的一连串户外绿化空间攀升。到达高层，枢纽开创独特的休憩空间和不同用途的共享区域。

办公空间设计成每个楼层各异，以增加使用弹性度。枢纽上开放的阳台和庭园提供集合点作为轻松、自然的共用和社交空间。酒店和住宅部分提供通道前往塔楼由街道到顶楼枢纽上各私人、半公共和共用的室外绿化空间。

幕墙和可持续性

我们的方案拥有两个不同的幕墙种类︰绿色枢纽幕墙，以及玻璃幕墙。两者依据大楼高度 (低、中或高) 的建筑参数而订定最佳变数。

幕墙肩起实践可持续性措施的重要角色。它展现高效能的被动设计，反映在其座向设定，塔楼高层的曝光面朝向北方和西方，绿色枢纽能制造不同程度的荫蔽。根据大楼高度而改变的参数包括︰深度/遮阳、屏幕密度和植物类型。它们都影响枢纽幕墙，以确保温度舒适度、空气质量和噪音吸收，同时主张亲近自然世界。与之相辅相成的，玻璃幕墙包围绿色枢纽，并加入一系列同等重要的措施，比如窗墙比例的平衡、嵌入式阳台/窗户、以及外置遮阳板等，减少热力流失，并控制热量。

环境、生态和健康

设计融合可持续性，并非将其独立处理，而是通过广泛的相关议题，包括建设健康城市环境、建立超低碳建筑系统、以及确保具弹性、未来导向的发展。

建筑环境策略包含利用超能源高效、高智能的建筑技术，务求将不同能源及水源使用发挥更高效用。其发展将以未来作主导，而且具有弹性，能适应气候、工作和生活方式的转变。另外，设计概念旨于将健康生活带进垂直空间，提供流动和活动空间，让人们在不同高度的绿化环境中居住、工作和玩乐，享受当地社区生活。枢纽设计为人们身心带来舒适和启发。