【活动回顾】剖析日本房产&国际学校身份配置分享活动圆满结束！

如今海外资产配置已经成为财富管理的热门词汇。国内有超高60%的净值人群在海外配有资产，而房产投资一直备受青睐。与波动较大的国内房产市场相比，日本房产市场却趋于理性。目前，日本拥有着近乎完美的投资优势和空间，日本民宿“投资”和“小资”兼容的模式，日本的不动产租金收益率，已经被众多中国投资者所看中。另外，很多家庭考虑到为孩子将来“铺路”，在低龄阶段选择与国际教育接轨的国际学校，早已屡见不鲜。那么问题来了，要让孩子享受国际学校优质的学校环境和丰富的课程，选择什么样的国际学校更好？学校师资怎么样？学校入学有什么门槛？入学对学生及家庭有身份要求吗？……

12月12日由深圳侨联移民举办的“剖析日本房产&国际学校身份配置”分享活动取得圆满成功！到场来宾分别与侨联移民专家、海外房产投资专家针对日本当下移民政策、社会福利、教育优势、最新日本房产楼盘优势以及国际学校入读身份配置等话题进行了面对面全方位的深入交流和讨论。

大阪优质双盘首发，尊享日本健全福利制度

海外房产投资专家Houston 先生分享到，日本与中国仅一水之隔，且两国的文化较为相近，近年来越来越多人选择“移民”日本。日本虽然国土面积只有中国的二十五分之一，但教育、经济、福利、文化上，都领先于亚洲以至世界。日本是世界第三大经济体，亦为七国集团成员，与美国同为仅存的两个人口过亿的发达国家，日本的护照含金量更是可以免签191个国家位列世界第一，其实力不容小觑。日本的国民福利体现在衣食住行等各个方面，从儿童福利到残疾人、老年人福利及对低收入人群的生活扶助、医疗扶助等各种制度非常健全。早在1961年，日本政府提出所有国民都有义务加入国民健康保险的制度，从而实现了全民医疗保障。而日本的教育也在明治维新时期，就给予很高的重视和改变，日本的义务教育年限是9年，均享受日本公立学校就读学费全免的制度。QS公布最新2021年亚洲大学排名中日本就有11所大学上榜前50。

Houston 先生还表示，日本政府面对新冠疫情和即将到来的东京奥运会已积极的采取一系列措施让更多人看好未来日本的投资市场。据调查，新冠疫情和奥运会延期并没有影响太多投资者的投资欲望，今年新增投资者数据相比2019年上升了13个百分点。众所周知，日本不动产土地使用权属于投资客所有、拥有世代传承的优势。而日本的不动产租金收益率非常高，尤其是东京、大阪等城市。根据全球长租公寓租金回报率排行榜显示，日本大阪的租金回报率5.91%，排名世界第二；东京5.76%，排名第四。另一方面，当前日本央行应对新冠疫情的大规模施行货币宽松政策，受长期稳定的低利率影响，日本投资房产的回报会愈加明显。

时值双12狂欢之际，位于大阪的优质楼盘星野の宿公寓及天守阁名邸项目也迎来了火热开售。大阪作为最受世界游客喜爱的城市之一，游客增长速度已经达到了343%，2020年的东京奥运会和2025年的大阪世博会，对整个日本几乎是全辐射的影响。而大阪商业区楼价升值率在全球排名第一，高达3.3%，大阪城天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等人气景点区位优势所带来的价值更加不可估量。星野の宿公寓及天守阁名邸项目也正是借力于区域优势被投资人看好，其中星野の宿公寓位于大阪核心商圈，2分钟即可抵达地铁站，准现房，2021年二季度交房，开发商3年无忧托管，特区民宿牌照，全年356天全年运营。总价低至150万人民币，首付仅需50%。而天守阁名邸项目毗邻未来大学城，离大阪城公园步行仅6分钟，属大阪西成区近难波&天王寺商圈地铁一户建。项目170万人民币起售，投资2套可申请日本经营管理在留身份，全家享日本福利。

Houston 先生最后还分享了位于东京的浅草樱の宫酒店项目，该项目已于双11正式开盘认筹，属台东区优质地段的永久产权酒店，坐拥上野，浅草等超高人气中心，距离浅草寺雷门步行仅800米。项目首次托管3年，年收益6%，3+3+3...续租模式，半年/季度返还。

让子女轻松让名校

国际学校以其可进可退、可内可外的特点和相对体制内更人性化、更国际化的教育理念，近年来备受中国家长青睐。侨联移民专家陈总分享到，根据胡润百学连续三次发布的“中国国际学校”排行榜显示，上海和北京是国内优秀国际学校的重要聚集地，上榜学校占整张百强榜的52%，深圳排在第三位。北京师范大学及社会科学文献出版社发布的《民办教育蓝皮书：中国民办教育产业发展报告（2019）》指出，中国国际学校在校学生远低于潜在需求量，未来5年，国际学校仍处于供不应求的状态。国际学校除了花销高昂以外，那些面对外籍人士子女招生的学校，门槛更是高不可攀，因为其成立目的就是为了给外籍人员的子女在中国境内接受教育提供方便，所以，如果家长或孩子没有海外身份，只能遗憾地与之擦肩。因此，越来越多明智的家长以海外教育为出发点，综合考量一个家庭的整体规划，通过配置第三国身份，来平衡子女教育、生意、养老、置业、资产配置等多方面需求，从而达到效果的最优化。获得身份以后，不仅可以让孩子更方便地就读国内的国际学校，更可把孩子送去海外的国际学校接受教育，甚至还可以回国参加华侨生联考，低分入读国内清北等名校。目前，如希腊、西班牙、葡萄牙、爱尔兰、土耳其等国家身份已办理时间短，投资额低等身份的明显优势受到投资人青睐。

整场活动内容干货满满，参会的来宾纷纷表示获益良多。同时，侨联移民为投资人推出年终特惠大礼包：成功办理希腊\爱尔兰\葡萄牙\土耳其\美国EB5\西班牙购房等国移民项目，免费赠送小国绿卡身份，助力国际学校入读申请！