【活动回顾】侨联国际携手CMB区域中心成功举办美国投资移民专题分享会！

探寻新世界，目光聚焦梦想的脚步从未停歇。在这个充满机遇和多元文化的时代，美国作为一个自由之国，吸引着世界各地的目光。为了帮助众多关注海外身份规划的人更好地了解美国的移民政策，因私出入境移民协会会员单位“侨联国际”于2023年11月19日在深圳市福田区好日子皇冠假日酒店举办了一场以美国移民为主题的分享会。

活动现场重磅邀请到中美持牌律师、美国移民专家等重磅嘉宾，为众多投资者带来集美国移民最新政策及实操要点、优质EB-5投资项目优势等信息量爆棚的盛宴。下面，跟随小编一起直击现场！

美国EB-5投资移民新政利好预留签证项目

活动伊始，侨联国际特邀嘉宾中美持牌律师Kelvin先生针对美国最新移民政策优势及实操要点进行了全面介绍。

Kelvin表示，美国EB-5的绿卡配额大约是每个财年1万张，平均一个家庭按照2.7人计算，意味着大约可接受3700个家庭申请，为了维持绿卡分配公平性，如果某个国家申请人数暴涨并且已经对其他国家的申请人产生威胁的时候，移民局就会启动“7%国别配额限制”来宏观调控。

2010年EB5政策开始逐渐火热，到2015年由于中国申请人的数量剧增，排期也因此而产生。从最初的1~2年小排期，逐渐累积到当前7~8年的大排期，甚至有段时间因为长“排期”问题，出现EB-5投资移民项目被整个市场放弃的局面。

直到2022年EB-5新政排期另起炉灶，EB-5移民法案重大变革，每个财年预留3,200张免排期签证名额给到三类项目的EB-5投资人。其中2000张分配给乡村地区，1000张分配给高失业地区，200张为政府基建项目，从而移民美国出现了新的机遇，选择符合“预留签证”条件的EB-5项目是目前解决排期的上佳途径。

值得注意的是，新政下的EB-5申请人可以选择在美双递交，即同时递交I-526E移民申请和I-485绿卡申请，在完成递交后可合法留美居住生活，同步可以申请工作许可和旅行许可，拿到工卡和回美纸之后可在美自由工作。而广大的留美学生群体如作为主申请人，在递交I-485申请的同时即可递交工卡申请。

由于依附于I-485申请递交的工卡申请，不需要申请人预先获得Job Offer，更不需要雇主配合，审核时间短，获批后即可合法地自由工作。这对留学生群体来说，意味着在就业上掌握了自由选择权，更不必担心以后因超过OPT的失业天数限制而被迫离境。

Kelvin还提到，2023财年EB-5签证预留数量仍然充足，预计1年内的申请人将不会出现排期。但是如果以目前的申请速度继续下去，2024财年预留签证项目产生排期是大概率的事情，配额在减少，而申请人在不断增多。因此对于有意向移民美国的申请人来说，当前是一个千载难逢的机会，一定要趁早选择优质项目递交I-526申请，锁定优先日，把握住无排期的好时机。

甄选优质项目，投资80万美元，全家拿绿卡

CMB作为美国历史悠久的老牌区域中心，此次活动的特邀嘉宾CMB区域中心亚洲区副总裁 Sofia女士也为来宾带来了详细的“CMB组88项目”及“组90项目”的介绍。

Sofia女士分享到，CMB组88项目前身为密歇根州博览会场，Hillwood的开发计划与该市市长的愿景不谋而合，旨在通过投资创造就业，并最大程度优化土地利用率。

CMB基础设施投资组88有限合伙公司拟筹集最多2400万美元的EB-5资金，为全美前十的房地产开发商Hillwood的附属公司提供贷款。该项目位于密歇根州，预计开发两座物流设施，这也是密歇根州Fairgrounds项目的第二期。

Hillwood底特律Fairgrounds项目第一期已大获成功，目前亚马逊已入驻该物流设施。二期两座物流设施项目分别为设施A和设施B。其中，设施A约为 180,025 平方英尺，专为租户Target定制的 A 级物流设施。设施B约292,552 平方英尺，也是A级物流综合体。

密歇根州二期Fairgrounds项目已于2022年8月破土动工，预计将于2024年8月完工，包括所有租户定制项目并于2024年第四季度末开始运营两座设施的租赁活动。

另外，Hillwood底特律Fairgrounds项目位于密歇根州底特律市人口普查区 5080的前密歇根州立展览会场所在地，该地区的总体失业率为8.3091%，而全国平均失业率为3.6%。因此，该项目所在地满足TEA要求的最低失业率5.4%，属于失业率较高的目标就业区。项目总支出65,347,572美元，预计创造就业岗位数645个，就业盈余率达115%，每名投资人将创造21.5个就业岗位。

Sofia女士接着分享了组90项目的优势，Hillwood Treeline项目位于德州Denton县，属城市高失业区域。

该项目EB-5投资额达63,200,000美元，共吸纳79个EB-5投资人，项目总支出达90,146,207美元，预计创造就业岗位1167个，就业盈余率达47.772%，每名投资人将创造14.772个就业岗位。项目一期的地面平整工作预计将在2023年4季度开始，2025年3季度开发完成，而土地销售计划于2025年1季度完成。