2月12日晨，葡萄牙政府发布了2021年第14法条，公布了2020年12月22日部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。修正案的变化旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区，及亚速尔群岛和马德拉群岛。同时意味着，备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。
新政内容
存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；
基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；
房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房（居住型房产）区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；
创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；
科研类项目投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。
根据法案要求，35万欧元旧房翻新移民项目和50万欧元购房移民未来将仅适用于葡萄牙的内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛。该修正案不会影响2022年1月1日生效日之前提交的申请，即任何在2021年年底之前提交申请至SEF的投资人都将适用于旧政策。也不会影响之后主申请人的更新以及家庭团聚的申请。
从下图中我们可以看到，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。
马德拉群岛和亚速尔群岛地理位置示意图如下：
值得注意的是，对于多数投资人来说，除被修正案排除在外的居住类房产，商业或工业用地的投资是否仍将有资格获得“黄金签证居住权”，具体细则还有待葡萄牙政府的进一步解释。
来自葡萄牙律师解读，“当下房产政策的变化仅限于居住类型房产，购买商业和旅游地产在里斯本以及波尔图地区还是有资格申请黄金签证的。”
