2024年6月18日，英国Henley&Partners发布了2024年的《全球富豪迁徙报告》。
该报告根据2024年1-6月的数据做出全年预测，预估2024年全球将有12.8万名高净值人士移民，打破了2023年创下的12万的纪录。从这个角度来看，与2019年疫情前移居新国家的11万人相比，增加了16%。而2025移民人数预计还将继续增长到13.5万人。
值得关注的是，本次报告预测今年中国大陆将有1.52万名富豪移民，对比去年的1.38万人增加了1400人，位列净流出排名的榜首；中国台湾地区预计有400名富豪选择移民，位列净流出排名的第八名。与此同时，根据该报告可以了解到阿联酋、美国、新加坡、加拿大和澳大利亚是非常受高净值人群所青睐的目的地，分别位列净流入排名的前五位。
美国仍然是富豪认可度很高的国家之一。根据报告，2022年美国共有1500位高净值人士净流入，去年有2100位高净值人士净流入，而今年预计要上升到3800人。
近期，美国移民局发布的统计数据显示，2022年3月15日至2023年12月31日期间，共有约3,377个家庭递交了区域中心项目申请，其中城市TEA项目2,185份，乡村项目1,093，占比分别为65%和35% ，而2024年1月-3月新增1810份申请。截至2024年3月31日已经有约5,187个家庭递交了新法I-526E区域中心项目的申请，其中城市TEA项目合计约3,090份，乡村项目合计约1,998 份。
美国EB-5新政最大的优势在于，允许申请人不用等到I-526E获批，在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸，相当于提前登陆享受准绿卡身份待遇。侨联国际首席海外身份规划师表示，在所有获得美国身份的方式中，EB-5投资移民无疑是目前的不二之选。而乡村项目签证预留类别当前暂无排期，且配额相对充足，为投资者提供了一个相对便捷的渠道，能够让投资人在较短的时间内实现移民美国的目标。建议有意快速移民美国的朋友，需抓住“无排期”的红利期，挑选合适的项目，尽快上车！
项目基本信息
项目位于新罕布什尔州莱巴嫩市，是一座新建的204套多户型出租公寓，包括三栋独立的四层住宅楼和一栋单层便利设施楼（“物业”）。该物业靠近达特茅斯-希区柯克医疗中心及达特茅斯学院。该物业将提供市场领先的装修和公共设施，包括最先进的健身和健康设施、 森林景观露台、住户休息室和共享办公空间。该物业定位为市场上顶级的出租公寓，目标租户为医疗中心医生、护士、大学教授、员工、医学院学生、以及该地区的其他在职专业人士。
- 项目开工和完工时间：2024年第三季度开工，计划2026年第三季度完工
- 抵押及担保：享有项目所有资产的第一优先抵押权、设置债务上限、完工担保
● 达特茅斯学院距离本项目3英里，7分钟车程。达特茅斯学院建校于1769年，是常春藤联盟成员，US News全美大学排名第18名。本校拥有6,746名学生，以及近4,000名教职及管理员工。● 达特茅斯-希区柯克医疗中心(DHMC)距离本项目0.7英里，3分钟车程。DHMC是达特茅斯医疗系统的旗舰校区，也是美国新罕布什尔州唯一的学术医疗中心。DHMC住院床位数507张，员工数量超过8,000人，是整个新英格兰北部患者的主要三级护理转诊点。DHMC在US News 2023-24年度最佳医院排名中被评为新罕布什尔州最佳医院。
项目开发商经验丰富，有良好的开发和管理记录
- 撒克逊合伙人有超过20年的住宅公寓和办公楼项目开发经验，尤其在新英格兰市场。
- 同样由本项目发起方开发、与本项目一街之隔的马雷克南区（Marek South）公寓于2022年5月开工，2024年初建成开业。南区公寓目前入住率已超45%，正以每周8-10套的速度快速租出。
EB-5属于建筑贷款投资，享有项目全部资产的第一顺位有限抵押
- EB-5贷款享有项目所有资产的第一优先抵押权，包括项目土地和房产抵押权以及其他的物业固定装置。项目方不可以在EB-5之外使用任何其他债务。
- EB-5贷款将在物业租赁稳定后，通过银行再贷款完成还款。在EB-5贷款完成偿还之前，项目方不可以撤出任何股权投资。
组89项目属于Hillwood Creek市定制项目（CMB与Hillwood合作的第41个项目），预计打造一座约529,000平方英尺的内置冷冻/冷却器配送设施，租户为一家Minneapolis市的财富500强零售商，已签20年租约。
- 就业盈余：预计为每位投资人创造超过17.6个就业岗位
- 项目开工：2023年第三季度（项目所在地符合移民局(USCIS)规定的）
