侨联国际新年首发EB-5精品项目——CanAm科罗拉多州特柳赖德四季酒店&公寓项目！
展望2025年，EB-5美国投资移民面临着机遇与挑战：一方面，预留签证类别排期的出现，似乎已成为难以避免的趋势。此前，在美国国务院发布1月份签证公告的同时，就已预警了EB-5预留签证项目出现排期的风险。另一方面，是特朗普的再次当选，为EB-5增添了更多的不确定性。随着特朗普政府的上台，预计EB-5案件的审理标准或将进一步趋严，补件请求及拒签率可能会随之上升，审案效率会随之下降，导致案件结案时间的延长。在这关键时刻，侨联国际依旧秉承审慎的态度，精心为投资人挑选优质项目，重重把关，以确保EB-5办理流程更加顺畅无阻。近日，侨联国际与CamAm再度联手，震撼亮相全新乡村项目——科罗拉多州特柳赖德四季酒店&公寓。
特柳赖德四季酒店&公寓项目位于科罗拉多州圣米格尔县特柳赖德芒廷村，可直达芒廷村缆车、遗产广场和滑雪海滩。占地⾯积超过4英亩，项目预计开发和建设52间酒店客房、43间酒店住宅和26间私人住宅。配套设施包括滑雪进出通道、水疗和健身中心、私人滑雪俱乐部、主厨品牌餐厅、具有特色体验的主餐厅等。EB-5贷款将用于项目的开发、建设、建筑、工程和设备采购支出以及与项目相关的其他有效成本。
项目开发商Merrimac Ventures是一家位于佛罗里达州劳德代尔堡的房地产投资和开发公司，主要业务是住宅和混合用途开，同时也广泛投资于商业资产，包括零售、办公和自助仓储。Merrimac Ventures已完成超过30亿美元的房地产开发项目，目前正在进行的项目超过37亿美元。开发商选择Weitz公司作为总承包商，Weitz是美国历史第六悠久的建筑/⼯程/施⼯公司，拥有丰富的⼭地建筑经验，过去已经在特柳赖德成功完成过项目。科罗拉多州特柳赖德拥有落基⼭脉最⾼、最多样化的滑雪场地。芒廷村位于特柳赖德上⽅800英尺处，可欣赏到令⼈惊叹的美景，并可直达⼀些最好的滑雪道，将⾼⼭魅⼒与⾼档设施完美结合。从特柳赖德乘坐13分钟的缆⻋即可到达芒廷村，这是⼀段壮观的旅程， 游客可以越过⼭脊线进⼊欧式⻛格的⾼⼭滑雪胜地。缆⻋距离酒店仅⼏步之遥，⽅便游客前往⼩镇和市场。
项目资金结构及基本要素
- 投资期：4年+1+1（4年加两次1年期延期选项权）
- 项目开工和完工时间：预计于2025年第二季度开工，预计需要36个月时间完工
1、EB-5夹层贷款借款人拥有项目业主方100%股权投资的第一顺位质押权。及项目物业的第二顺位抵押权（将在银行高级贷款初始资金到位后解除）。2、在EB-5贷款募资完成并开始给项目施工提供EB-5资金之前，项目必须达到住宅单位预售比例的内槛。CanAm成立于1987年，目前已是美国EB-5投资移民领域的知名区域中心运营商，在EB-5募资规模、投资人绿卡获批数量、对投资人累计还款金额等方面均处于行业领先地位。自2003年推出第一个EB-5项目至今，已经完成了超过70个EB-5项目的资金募资，总募资金额超过35亿美元。已向4500多个投资者家庭按时全额偿还了51个EB-5项目的本金，总额超过22.7亿美元，并为投资人带来了近16000张临时绿卡和9000张永久绿卡。侨联国际海外身份规划专家温馨提示，对于已经身处美国的申请人，特别是在美留学生而言，如果有计划长期留美发展，应尽快做出身份配置决策，争取在排期出现前完成申请递交，锁定“双递交”红利。否则一旦排期出现，将无法再进行“双递交”，也无法快速拿到"Combo卡"。美国工卡和回美纸的优势是，可以无限续签，直至绿卡获批。在等待绿卡期间，持卡人几乎能享受到与绿卡持有者同等的权利与福利，堪称解决申请人在美合法身份问题的优选方案。
