就在刚刚，侨联国际收到一条特大喜讯，我们携手LIGHTSTONE（盛石集团）推出的纽约门户物流中心项目，已成功获得了美国移民局I-956F批准！
当前纽约门户物流中心项目的获批，也意味着这个项目在商业的可行性、就业创造及EB-5合规性等方面，均得到了美国移民局充分认可。
相信不久后，较早认购纽约门户物流中心项目的投资人将会陆续收到I-526E获批的好消息！
接下来，请跟随侨联君一起来了解看看该项目的具体实况叭~
纽约门户物流中心项目
纽约门户物流中心项目位于宾夕法尼亚州托比汉纳，毗邻纽约大都会区，此项目已于2023年10月建造完成，占地面积44.0英亩，可租面积39,174平方米，拥有324个停车位以及70个拖车车位（可拓展至140个），是一个重要的交通，仓储，再包装以及分销走廊。
本项目总成本为6230万美元，EB-5融资总额为2880万美元（36位投资人，占比45.7%），目前获批I-956F后，预示着将创造就业岗位563个（甚至更多）。
最为重要的是，当前该项目已全面完工，并已投入运营中，已与2家公司签订10年的长期租约。
分别是Rowan Electric Appliance，Cope Services。其中Rowan Electric Appliance进驻以来，已实现4900万美元的销售额，客户包含家得宝（Home Depot）、百思买（Best Buy）以及沃尔玛（Walmart）等，全球零售巨头。
Cope Services作为第三方物流提供商，进驻以来已实现5900万美元的销售额，专注于仓储与履约服务，并为Rowan提供第三方物流。
纽约门户物流中心项目优势
相比于其它EB-5投资项目，纽约门户物流中心项目可谓优势显著！
当前该项目已100%完工，就业已创造，运营较为成熟，不涉及建设风险。另外所有建筑贷款已完成融资，无需额外融资，资金链较为稳定。
有着实力雄厚的开发商
要知道，LIGHTSTONE（盛石集团）资产遍布全美26个州，超过120万平方米的商业物业。在2024年，LIGHTSTONE首席执行官上榜福布斯富豪榜，他在本项目中投资自己的资金，排在EB5之后。
此外，该开发商期间已成功开发多个EB5项目，并保持良好的EB5资金还款记录，无一失败。
具有长期升值的空间
当前项目已获I-956F批准，也就是说绿卡条件已满足，只要申请人没有欺诈、未涉及安全问题、无重大变更等问题，同时在递交I-526E申请表时，资金来源和个人文件资料等没有问题，申请人一般不会出现因项目有问题而I-526E拒签的情况。
更重要的是，该项目的就业已完成创造，当前项目估值高达7200万美元。
对于意向投资人们来说，此类项目可谓是兼具稳健性与安全性的优质项目。不过当前仅有少量名额，有意向的申请人认购从速哟~
