【数据亮点】
2025年土耳其房产市场销量持续攀升。据官方数据显示，10月土耳其全国房屋销售总量飙升至164,306套，较上月增长9%。其中伊斯坦布尔以绝对优势领跑全国，单月销量直接突破2.6万套。
而土耳其的二手房市场同样也表现亮眼，10月共成交了109,440套，同比增长了1.8%，占房产总销量的66.6%。
销量领跑欧洲，经济增长强劲！
根据最新的土耳其统计局和各国住房机构的数据显示，土耳其房产交易总量在欧洲国家中脱颖而出。在全OECD国家中位列第二，仅次于美国。
而在今年1-10月中，土耳其房产销量超129万套，同比增长16.2%，创下历史新高。值得一提的是，土耳其房价自2015年以来，已累计涨幅超1600%，租金飙升779.8%。
另据土耳其统计局宣布，2025年第一季度土耳其经济同比增长2%，第二季度GDP同比增长4.8%，远超预期！
以上种种亮眼成绩，实则也透露出一个信号，土耳其房产早已超越居住属性，更成为全球投资者视野中“身份+资产”的双向增值黄金门票。
而其经济及房价的涨幅仅是序幕初启，真正的价值内核，正蕴藏于以下硬核优势中......
土耳其身份核心价值
对于内卷焦虑的家庭而言，持有土耳其护照相当于为子女们铺就了“双规快车道”。在国内，它精准契合多数优质国际学校的身份门槛，成为孩子开启精英教育资源的“通行证”。更具战略价值的是，符合条件的孩子更可凭借身份优势，以更低竞争压力冲刺清华、北大等顶尖学府，升学赛道瞬间拓宽。
与此同时，土耳其本土的教育体系本身就是一座国际化跳板。当地学校普遍采用多语言沉浸式教学，课程设置多元化，让孩子在扎实的学术基础上自然衔接欧美高校，以此为未来的全球发展铺设一条平稳而广阔的通道。拥有土耳其身份可申请E2签证入美。根据美国和土耳其政府签订的协定，持有土耳其护照者通过在美购买或成立公司（通常不低于20万美金），创造就业机会，并保障其正常盈利，即可快速登陆美国长期居住。
E-2签证的有效期一般为3个月到5年（取决于原国籍），初始停留期为2年，但只要投资人的公司能够正常运营盈利，签证可无限次申请延期两年，或出境后再返回美国重新获得2年停留时间。
资产保值神器
土耳其的税务政策较为友好，当地无遗产税、无赠与税，海外收入不征税。土耳其护照且是目前应对CRS，优化境外收入税务的工具。投资者购买当地房产持有三年后，即可进行出售，且身份永久持有，实现零成本获大国护照。作为G20和北约成员国，土耳其护照的实用性不可小觑。其可免签或落地签120多个国家和地区（包括新加坡、中国香港等）。不论是商务出差，还是度假旅游，实现说走就走。
把握身份+资产红利期
提及一步到位最高性价比护照项目中，当属土耳其护照咯！当前，投资者仅需在土耳其购买40万美元及以上的房产，或者投资50万美元的基金，即可让全家两代拿下土耳其护照。最让人心动的是，移民土耳其无语言、居住要求，也就是说申请人无需放弃国内的生活和事业，也能享受其身份带来的各种好处。尤为关键的是，持有护照三年后，投资者可出售房产或赎回基金，真正实现“身份与资产流动性”双赢。因此，对于想快速拿身份，以及实现资产流动性的高净值家庭来说，通过购房移民土耳其当属最直接通道咯。写在最后：规划海外身份需未雨绸缪，毕竟其不仅需要考虑到办理周期，更需在评估个人需求的同时，密切关注不断变化的政策，以把握最佳黄金窗口期。如果您正考虑配置一个“第二身份”，却不确定自身条件是否匹配，欢迎随时私信侨联君，我们将在第一时间为您评估与解答~
