今天，侨联国际就带大家深入了解下，这个中产家庭都在“悄悄上车”的马耳他永居项目，到底香在哪里？
01 一张永居卡，四重“含金量”身份
马耳他的国土面积虽不算大（只有316平方公里），但它拥有一个其他欧盟国家羡慕不来的“四位一体”身份：欧盟成员国+申根区+欧元区+英联邦，全球独有。
这个“四位一体”到底意味着什么？
申根国身份：持马耳他永居卡可自由通行29个申根国家，也就是说，哪怕去巴黎看展、慕尼黑出差、罗马度假，周末往返都不是梦。更畅快的是，一家人去欧洲旅行、商务差旅，简简单单说走就走。
欧盟福利：可享欧盟统一标准的医疗，教育资源。其子女后续去其他欧盟国家读大学，学校选择面更广，学分也能互认。
英联邦红利：纯正英式教育体系，学历全球认可。未来孩子申请英国名校，还能免语言成绩哦！
欧元区便利：不论是跨境贸易还是资产配置，省心又省力。
说完身份优势，咱们再来看看马耳他永居究竟有多“香”。
无移民监，真正的“移民不移居”
申请人拿到永居卡后，5年续签仅需登陆打一次指纹，平时国内的事业，生活可照常进行。不强制居住，既能拿身份又不耽误国内的生活和事业发展。
先获批后投资，资金风险低
马耳他实行“先批复后投资”，也就是先提交材料申请，审核通过拿到原则性批准函后，再在当地进行购房或者租房，全程资金风险低。
新增1年临时居留卡，申请期就能先登陆
2025年新政还引入了一个超实用的机制，当申请人通过背景审核后，可先获得1年有效期的临时居留许可，这意味着，申请人可提前登陆马耳他考察学校，适应生活等。
简单来说，这样申请人便可边申请边登陆，不用再“干等”。尤其是孩子急着入学、有商务计划的申请人，时间不用再“浪费”。
02 教育“双通道”，告别内卷
对于考虑子女未来教育的家庭来说，马耳他的两大教育路线，简直是为“焦虑型家长”量身定制的福音。
路线一：纯正英式教育，直通欧美名校
马耳他作为英联邦国家，实行纯正英式教育体系。当地国际学校的学费仅为国内国际学校的1/3左右。另外，毕业生可凭A-Level成绩申请牛津、剑桥等英美名校，近年来当地毕业生入读英国G5名校的比例高达23%左右。
路线二：华侨生联考，低分直通国内985/211
拿到马耳他永居后，子女在当地就读高中，回国后便可参加华侨生联考。它的录取分数有多“友好”？例如，同样的厦门大学，国内高考稳稳600+，华侨生联考400多分即可录取！
此外，竞争压力也小得多，联考的报考人数与普通高校指标是分开的，去年联考的报考总人数为11882人，相比于内地高考竞争真的小太多。
两条通道，一条通向世界名校，另一条低分直通国内985/211，“进退皆可”，所以说持有马耳他身份，才是真正实现教育自由。
03 中产家庭为何如此青睐马耳他？
据马耳他官方数据显示，自该项目启动以来，马耳他永居申请中超80%的申请者来自中国家庭。
毕竟它是一个既有“四位一体”欧盟通行优势，又没有移民监，还能让子女免费接受英式教育，又能低成本拿永居的国家。最为关键的是，还能让父母或祖父母一同随行，实现“四代同堂”。
而这些看得到的核心优势，实则也正精准命中中国家庭的刚需。
当然，还有一个不得不提及的优势，那就是马耳他不是全球征税国家。
具体来说，马耳他针对“非税务居民”，只对其汇入马耳他的外国收入和本地产生的收入征税。
另外，马耳他没有遗产税、没有赠与税、没有房产税，这对于有跨境收入、海外资产配置需求的中产和高净值家庭而言，多了极大的税筹空间。
04 如何申请？条件简单，一家四代都能带！
马耳他永居计划对于学历、语言、经商背景没有要求，不需要考试、没有强制居住，不用学小语种。 根据2025年7月新政，具体要求和费用如下：
主申请人基本条件：
年满18周岁的非欧盟公民；
无犯罪记录；
总资产≥50万欧元（其中至少有15万欧元为流动资产）；或总资产≥65万欧元（其中至少7.5万欧元为流动资产）。
附属申请人：
配偶；
未成年子女，以及29周岁以下，未婚且经济不独立的成年子女；
经济依赖于主申请人的双方父母和祖父母，也就是一家四代都能带。
投资要求（两个方案二选一）：
租房模式（目前最主流、性价比最高的方式）：5年总成本约19万欧元，其中包含行政管理费6万欧+政府捐款3.7万欧+慈善捐款2000欧+5年租金（年租金最低1.4万欧）+律师费2万欧元。
购房模式：房产价值至少37.5万欧元以上+政府捐款3.7万欧元+慈善捐款2000欧元+行政管理费+律师费2万欧元。
办理周期：通常6-8个月即可拿到原则性批复。
当然许多家庭也会犹豫，到底租房划算还是买房划算？这个具体选择的话，申请者可根据自身的条件以及规划进行最终决定哦。
租房方式的话，前期占用的现金流更少，5年租房期间，省下的资金可用于国内投资或者生意周转。
而买房的话，去年7月新规允许购房者在获批后，可把名下房产用于短期出租，这意味着即便在永居申请阶段将资金投入房产，也可以通过稳定的租金收益来覆盖一部分持有成本。
写在最后：马耳他目前的政策，在欧洲大环境不断收紧的背景下显得“格外友好”。不过也要清醒认识到，任何低成本、低门槛的移民通道，都有窗口期。
若您对于马耳他永居项目感兴趣，那么现在就是把握政策红利的最佳时机哦。
