【美国房产推荐】休斯顿Lago Mar-铂金沙滩联排别墅!

2022.04.11

休斯顿地产投资新机遇——铂金沙滩别墅,$32万美金起投,做美国人的房东!

 

 

项目信息

 

  • 休斯顿Lago Mar-铂金沙滩联排别墅

  • 物业类型: 联排别墅

  • 产权:永久产权

  • 户型:3房、4房

 

Crystal Lagoons, 全球时下最热门高端住宅社区,项目遍布全球190个国家,社区自带流量,销售速度、房屋增值远高于市场水平,根据RCLCO Real Estate Advisors的统计数据,Lago Mar社区上半年销量297套,与去年同期上涨38%;销量全美排名第36,全德州排名第10。

 

 

休斯顿最大水晶泄湖社区,顶级区域配套,符合后疫情时代美国中产家庭生活方式,占地12英亩的Amenity Village, 围绕水晶人工海而建,会所、健身中心、沙排球场、嬉水池、游乐场、步行道和一个度假式游泳池应有尽有。

 

 

项目户型

 

  • 3房/4房,2.5/3.5卫户型  适合美国典型4口或者3口之家。

 

3房,2.5卫户型,户型图

 

4房,3.5卫户型,户型图

 

 

一、约翰逊航天中心: NASA最大太空研究中心

 

建于1962年,占地656公顷,每年接待访问游客超过125万人,工作人员总数达到15,000人,分布在工程、计划、航天员、飞行控制、航天医生和科学研究等各个领域,形成了一个完整的组织体系。

 

 

NASA利格城的困境: 生活成本高,住房成本高,休斯顿的房产可负担性在近些年有所降低,白领和蓝领均面临买房压力,因此选择最合适的区域租房。在Kiplinger发布的全美100个都会区房屋可负担性中,1分代表最容易负担,10分代表最难负担,休斯顿得到了4分的中等评分,这也解释了为什么越来越多的人都选择租房。

 

 

二、加尔维斯敦港口: 美国顶级邮轮港口,5万常住人口+5万通勤者

 

  • 加尔维斯顿岛拥有以海运,医疗保健,教育,旅游为基础的多元化经济基础;

  • 德州墨西哥湾沿岸经济引擎的重要组成部分;

  • 年访客量超过700万,拥有6,000个酒店客房,目前是美国第四大游轮港口所在地;

  • 加尔维斯敦的房屋持有成本更高,可能遭受洪水等自然灾害,需要额外购买洪水险,可建房密度更低;

  • 加尔维斯敦房产中位价达到38.9万美元,且配套不够齐全,更多人倾向于居住在休斯顿内陆区。

 

 

加尔维斯敦港口: 主要项目2022-2023新增1.734亿美金支出

 

  • 货物码头扩建、停车场修建、游轮步道改进、公路改进等共计1.734亿美金支出;

  • 主要进口国中国、墨西哥、日本、沙特阿拉伯、德国·主要出口国墨西哥、中国、巴西、韩国、日本。

 

 

三、医疗系统: 提供大量就业岗位、为社区保驾护航

 

  • 德克萨斯大学医学分部(UTMB)

  • UTMB同时对于其加尔维斯敦校区(29分钟)和利格城校区(12分钟)扩建

  • 利格城校区进行1.56亿美元的扩建,目前进行到第二阶段

  • 加尔维斯敦校区John Sealy医院收到超过1亿美元的资助,预计三阶段2023年底完工,将为区域带来281,000平方英尺的医疗空间现代化更新。

  • 双校区分别拥有2015-2040整体规划,打造休斯顿东南部的核心医疗资源。

 

 

HCA Healthcare,著名美国盈利性医疗保健设施运营商经营全美21州及英国的186家医院和约2000个护理场所,包括手术中心、独立急诊室、紧急护理中心等。美国公司总收入排名位列第62位,本区域医疗中心员工超过750名,距离本案仅8分钟。

 

 

铂金沙滩: 休斯顿最大、休斯顿东南唯一水晶湖社区

 

 

 

 

二、铂金沙滩: 社区A+配套,一线湖景房,全年大型庆典

 

 

 

 

社区内配套设施包括:

住户设施配套

①住户会所、②儿童游乐区、③铂金沙滩沙滩区

水晶湖庆典地图

④未来区域活动中心、⑤宝藏岛、⑥湖畔小屋度假村、⑦庆典入口处、⑧嘉年华湾、⑨漂流乌托邦、⑩裸足沙滩

其他配套设施

⑪国家划船俱乐部&码头、⑫未来项目——商业配套、⑬未来项目——酒店、⑭天堂海岸、⑮未来项目——公寓、⑯未来项目——联排别墅

 

三、水晶湖: 自带流量,销售速度、房屋增值远高于市场水平

 

Crystal Lagoons, 全球时下最热门高端住宅社区,项目遍布全球190个国家,社区自带流量,销售速度、房屋增值远高于市场水平,根据RCLCO Real Estate Advisors的统计数据,Lago Mar社区上半年销量297套,与去年同期上涨38%;销量全美排名第36,全德州排名第10。

 

 

 

 

  • WB的白金沙滩项目溢价也高于竞品13%以上,更值得一提的是,白金沙滩水晶湖仅2英亩,铂金沙滩12英亩,更具吸引力。

 

 

四、铂金沙滩-休斯顿东南配套最齐全的社区!

 

社区内12英亩水晶湖,约7个足球场大小全年开放。

 

 

大型超市,应有尽有,满足各种生活需求,其中包括,Sam’s Club (4分钟)、Wal-Mart (5分钟)、Buc-ee’s (17分钟)、Sears (6分钟)、Lowe’s (12分钟 2家)、H-E-B (12分钟2家)、Kroger (12分钟2家)。

 

 

休闲娱乐——高尔夫球场,BayouGold Club 高尔夫球场,在蔚蓝天空和棕榈树环绕下,全年尽享热带地区的高尔夫盛事,12个球洞,22个沙坑。

 

 

自然风光——森林公园,亲近自然 自在呼吸 ,Paul Hopkins Park徒步、观景、垂钓、游船、体育设施运动中心。

 

 

历史文化——博物馆,TheTexas City Museum 德克萨斯城博物馆,讲述城市百年变迁。历史、文化遗产的中心。

 

 

高等教育

 

1)Collegeof Mainland 内地大学,区域性公立大学,本科生人数超过1000,热门专业包括人文社科、实验室技术员和护理学,工作岗位超过280个,距离本案8分钟;

 

2)德州农工大学加尔维斯敦校区,全校系统2020年入学人数达到73,283,本校区超过2,500,持续上升中!,距离本案25分钟;

 

3)K-12教育,迪金森独立学区为铂金沙滩居民提供服务,共收到设施投资近3亿美金,铂金沙滩项目对口公立学校:1所小学、2所初中、1所高中、还将建立社区内两所公立学校,本区域还包括5所私立学校,车程均15分钟内。

 

 

铂金沙滩项目亮点

 

·水晶湖--德州最大水晶湖社区,顶级区域配套,符合后疫情时代美国中产家庭生,活方式。

 

·就业中心--航空航天、物流运输、医疗、教育提供充足就业机会,通勤30分钟内岗位数9万,加尔维斯敦郡过去十年人口涨幅为全美3倍。

·运营管理—开发商直接管理社区、直接包租,免去投资人后顾之忧。

 

0755-2390 2830